70 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 158,9 m² · constr. 2012 · terrain 13 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 784,1 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 358 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738777731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
63055738777731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 270 202 $ Poids 25 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 121 505 $ Poids 24 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 558 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 577 $ Poids 9 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 453 482 $ Poids 6 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 616 213 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −65 177 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 624 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 768 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 490 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.