40 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 154,1 m² · constr. 2022 · terrain 17 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 502,5 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738787645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
63055738787645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 119 764 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 266 535 $ Poids 25 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 473 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 452 452 $ Poids 12 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 465 433 $ Poids 7 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 638 713 $ Poids 3 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 2 % |
| 7 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 798 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −71 229 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 507 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.