20 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 161,5 m² · constr. 2004 · terrain 95 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 487,5 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 412 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738789304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
63055738789304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 272 189 $ Poids 21 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +5 532 $ | 118 760 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 589 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 422 077 $ Poids 8 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 441 983 $ Poids 4 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 598 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 477 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.