6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 6 366 $/m² · 48,9 m² · constr. 2011 · terrain 118 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 600,6 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738890811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
63055738890811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 386 $ Poids 30 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 220 259 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 432 $ Poids 24 % |
| 4 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 723 $ Poids 24 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 291 869 $ Poids 15 % |
| 6 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 740 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.