205 Rue TRUDEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 174,1 m² · constr. 1995 · terrain 62 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 720,1 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739045977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
63055739045977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 201 $ Poids 17 % |
| 2 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 684 227 $ Poids 11 % |
| 3 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 864 $ Poids 10 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 423 $ Poids 8 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 550 657 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 3 % |
| 7 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +115 860 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 734 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 534 308 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 587 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.