125 Chemin TRUDEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 113 m² · constr. 2023 · terrain 35 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 594,6 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739064529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
63055739064529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 454 $ Poids 19 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 547 430 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 493 072 $ Poids 14 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 678 $ Poids 10 % |
| 5 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 447 249 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 268 $ Poids 9 % |
| 7 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 652 708 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 403 856 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 298 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.