940 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 164,6 m² · constr. 1955 · terrain 7 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 840,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739084118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
63055739084118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 651 $ Poids 11 % |
| 3 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 493 438 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 653 911 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 719 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 126 866 $ Poids 4 % |
| 7 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +92 241 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 711 259 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 011 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 529 519 $ Poids 2 % |
| 10 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 450 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.