175 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 83,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739169437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
63055739169437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 549 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 480 $ Poids 71 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 684 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 154 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 518 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 306 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 835 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 417 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 335 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 250 215 $ Poids 53 % |
| 8 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 356 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 227 380 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.