50 Rue RAOUL-GAUTHIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 110,7 m² · constr. 1997 · terrain 17 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 393,9 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739187608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
63055739187608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 537 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 480 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 535 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 784 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 418 700 $ Poids 46 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 481 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 591 $ Poids 35 % |
| 6 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 249 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 432 673 $ Poids 32 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 151 $ Poids 22 % |
| 9 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 471 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 804 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 360 754 $ Poids 19 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 141 $ Poids 10 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 925 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.