130 Rue RUISSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739189348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
63055739189348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 617 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 645 373 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 471 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 599 $ Poids 38 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 549 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 453 619 $ Poids 37 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 329 760 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 696 422 $ Poids 10 % |
| 8 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 317 297 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.