115 Rue RUISSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739199028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
63055739199028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 319 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 653 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 372 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 278 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 263 770 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 359 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 403 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 405 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 303 921 $ Poids 33 % |
| 8 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 996 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 592 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 326 124 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 575 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 296 $ Poids 22 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 269 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 236 985 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.