115 Rue GALET · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 78,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739199286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
63055739199286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 403 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 598 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 286 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 75 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 297 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 320 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 444 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 315 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 467 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 084 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.