320 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 53,4 m² · constr. 1964 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739199478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
63055739199478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 680 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 693 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 303 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 38 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 282 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 767 $ Poids 40 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 230 892 $ Poids 37 % |
| 6 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 340 539 $ Poids 34 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 372 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 343 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 813 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 252 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 230 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 804 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −999 $ | 122 055 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.