350 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 60,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739199902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
63055739199902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 347 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 871 $ Poids 62 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 61 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 122 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 324 972 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 272 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 754 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 316 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 577 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 56 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 82 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 200 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 664 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 71 453 $ Poids 34 % |
| 11 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 246 261 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 165 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 308 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.