9637 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 117 m² · constr. 2017 · terrain 4 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739209946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
63055739209946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 542 579 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 487 998 $ Poids 42 % |
| 4 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 609 $ Poids 35 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 784 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 230 $ Poids 26 % |
| 7 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 315 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 728 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 815 $ Poids 21 % |
| 10 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 066 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 666 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.