9534 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 3 242 $/m² · 62,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739218447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
63055739218447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 731 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 346 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 434 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 931 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 316 $ Poids 53 % |
| 4 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 500 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 394 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 891 $ Poids 45 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 796 $ Poids 41 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 200 376 $ Poids 36 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 968 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 266 694 $ Poids 35 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 409 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 129 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 989 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 61 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.