9565 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739219412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
63055739219412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 530 $ Poids 43 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 953 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 253 287 $ Poids 32 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 78 203 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 316 233 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 812 $ Poids 27 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 356 013 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 224 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 334 845 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.