9535 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739219696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
63055739219696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 119 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 319 $ Poids 59 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 144 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 964 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 262 693 $ Poids 37 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 336 $ Poids 37 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 81 320 $ Poids 37 % |
| 7 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 330 742 $ Poids 34 % |
| 8 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 370 842 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 353 258 $ Poids 24 % |
| 11 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 239 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.