9520 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 75,4 m² · constr. 1958 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 95 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739228106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
63055739228106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 544 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 768 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 882 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 484 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 977 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 125 705 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −900 $ | 60 300 $ Poids 46 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 196 760 $ Poids 42 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 266 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 269 656 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 327 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 665 $ Poids 34 % |
| 11 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 889 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 284 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 592 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.