9500 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739228366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
63055739228366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 5 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 936 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 073 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 932 $ Poids 33 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 816 $ Poids 31 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 842 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 256 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 355 $ Poids 25 % |
| 8 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 361 300 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 732 $ Poids 23 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 343 150 $ Poids 23 % |
| 11 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 249 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 594 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.