9478-9480 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739228697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
63055739228697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 28 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 322 636 $ Poids 39 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 917 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 446 $ Poids 39 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 924 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 436 $ Poids 36 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 852 $ Poids 35 % |
| 6 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 612 554 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 738 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 283 556 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 175 $ Poids 18 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 391 986 $ Poids 17 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 909 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 715 098 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.