9470 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
172 700 $
Chalet · 3 730 $/m² · 46,3 m² · constr. 1960 · terrain 12 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 122,4 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 53 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739238414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
63055739238414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 155 $ Poids 29 % |
| 2 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 055 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 212 689 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 263 180 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 022 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 953 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 112 805 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 214 $ Poids 17 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 262 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 952 $ Poids 12 % |
| 10 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 390 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.