185 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 142,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739260071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
63055739260071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 655 318 $ Poids 38 % |
| 4 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 771 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 459 630 $ Poids 31 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 724 079 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 489 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.