190 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
193 200 $
Chalet · 4 274 $/m² · 45,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 68 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739260363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
63055739260363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 967 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 483 $ Poids 43 % |
| 2 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 906 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 326 307 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 860 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 221 285 $ Poids 23 % |
| 4 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 344 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 272 142 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 295 401 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 956 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 830 $ Poids 19 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 686 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 881 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 988 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 116 676 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 290 179 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 535 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 251 946 $ Poids 8 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 315 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.