9325 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 82,3 m² · constr. 1962 · terrain 5 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739268538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
63055739268538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 671 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 926 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 675 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 858 $ Poids 52 % |
| 4 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 896 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 219 271 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 347 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 644 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 229 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 812 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 086 $ Poids 39 % |
| 9 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 961 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 209 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 320 369 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 083 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.