140 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 162,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739270765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
63055739270765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 642 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 369 460 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 174 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 417 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 892 $ Poids 25 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 635 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 489 831 $ Poids 23 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 751 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 350 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.