250 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
170 400 $
Terrain · 3 277 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 25 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739271274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
63055739271274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 863 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 637 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 285 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 287 094 $ Poids 43 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 964 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 234 600 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 345 771 $ Poids 41 % |
| 6 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 308 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 313 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 620 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 687 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 348 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 499 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 225 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 123 622 $ Poids 16 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 332 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.