260 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 2 551 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 78 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739271417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
63055739271417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 271 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 115 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 237 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 774 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 333 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 130 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 148 188 $ Poids 44 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 365 309 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 657 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 296 296 $ Poids 34 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 144 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 307 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 507 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 407 829 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.