130 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 56,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739271941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
63055739271941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 558 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 322 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 214 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 297 869 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 543 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 029 $ Poids 43 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 244 195 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 800 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 359 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 726 $ Poids 37 % |
| 9 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 937 $ Poids 33 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 549 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 915 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 429 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 128 627 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.