285 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 63 m² · constr. 1970 · terrain 2 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 91 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739272342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
63055739272342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 84 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 245 $ Poids 77 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 362 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 191 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 666 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 542 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 672 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 58 769 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 667 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 621 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 339 351 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 646 $ Poids 41 % |
| 10 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 814 $ Poids 38 % |
| 11 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 333 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 311 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 989 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 256 139 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.