180 Rue AZUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 73,6 m² · constr. 1961 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739272737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
63055739272737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 64 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 627 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 609 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 366 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 197 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 597 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 328 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 683 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 126 071 $ Poids 43 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 246 $ Poids 36 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 672 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 191 902 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.