170 Rue AZUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 2 180 $/m² · 84,8 m² · constr. 1955 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 46 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739272898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
63055739272898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 599 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 342 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 610 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 681 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 509 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 44 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 224 700 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 674 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 69 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 195 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 392 117 $ Poids 53 % |
| 10 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 734 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 313 214 $ Poids 52 % |
| 11 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 370 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 206 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 338 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.