9301 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739278646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
63055739278646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 604 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 527 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 305 030 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 929 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 586 697 $ Poids 47 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 377 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 124 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 507 $ Poids 27 % |
| 8 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 285 963 $ Poids 26 % |
| 9 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 989 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 411 803 $ Poids 22 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 336 123 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 519 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 952 $ Poids 19 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 651 751 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.