110 Rue RUISSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 156,7 m² · constr. 1955 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739280671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
63055739280671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 942 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 164 $ Poids 55 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 372 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 639 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 691 618 $ Poids 33 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 535 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 481 567 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 327 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −40 176 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 124 $ Poids 22 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 405 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.