290 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
147 000 $
Chalet · 2 438 $/m² · 60,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 38 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739280858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
63055739280858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 163 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 148 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 165 708 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 453 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 37 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 695 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 670 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 415 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 068 $ Poids 45 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 119 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 275 220 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 245 677 $ Poids 35 % |
| 10 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 828 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 717 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 009 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 330 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.