110 Rue DUVAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 71,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739281142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
63055739281142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 104 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 620 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 231 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 208 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 348 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 568 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 534 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 630 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 134 177 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 117 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 369 235 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.