255 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
204 700 $
Chalet · 3 423 $/m² · 59,8 m² · constr. 1959 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 64 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739281606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
63055739281606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 757 $ Poids 60 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 230 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 177 595 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 312 856 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 536 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 95 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 980 $ Poids 45 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 201 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 290 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 268 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 238 049 $ Poids 36 % |
| 11 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 728 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 103 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 351 158 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.