240 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
178 700 $
Chalet · 2 564 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 73 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739282143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
63055739282143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 603 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 589 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 57 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 302 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 186 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 123 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 532 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 312 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 607 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 181 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 118 802 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 26 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 334 177 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.