105 Rue AURORE · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 91,3 m² · constr. 1963 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739282196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
63055739282196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 170 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 702 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 337 578 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 4 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 638 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 367 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +625 $ | 149 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 951 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 973 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 186 711 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 299 731 $ Poids 31 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 42 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 217 646 $ Poids 30 % |
| 12 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 338 340 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.