140 Rue AZUR · Saint-Calixte
Valeur estimée
153 400 $
Chalet · 3 409 $/m² · 45 m² · constr. 1940 · terrain 2 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,2 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 50 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739283515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
63055739283515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 752 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 660 $ Poids 50 % |
| 2 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 366 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 241 577 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 279 534 $ Poids 19 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 616 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 504 $ Poids 18 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 869 $ Poids 18 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 271 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 979 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 252 712 $ Poids 13 % |
| 9 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 104 484 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 567 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 329 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 213 273 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 270 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.