300 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
63055739290132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 327 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 348 917 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 385 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 142 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 630 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 320 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 572 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 645 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 249 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 229 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 282 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 394 677 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 221 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 303 314 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 177 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 96 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 210 262 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.