285 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
63055739290229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 531 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −300 $ | 58 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 135 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 191 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 5 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 579 $ Poids 51 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 441 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 559 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 342 638 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 122 289 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.