310 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 61,8 m² · constr. 1964 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
63055739290310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 252 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 593 $ Poids 70 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 71 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −895 $ | 184 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 366 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 412 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 326 406 $ Poids 56 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 709 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 317 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 572 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +900 $ | 56 472 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 264 $ Poids 40 % |
| 9 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 48 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 301 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 340 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 253 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 99 678 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 364 583 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.