295 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
63055739290419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 970 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 653 329 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 522 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 458 428 $ Poids 36 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 387 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 321 821 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.