305 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 63,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
63055739290425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 215 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 88 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 191 174 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 660 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 535 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 58 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 47 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 394 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 338 851 $ Poids 53 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 130 521 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 59 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 310 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 255 848 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 275 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 797 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.