315 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 94,3 m² · constr. 1962 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739290602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
63055739290602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 276 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 586 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 341 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 083 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 271 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 243 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 290 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 371 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 850 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 373 707 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 338 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 150 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 188 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 705 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 538 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 318 493 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 253 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 219 947 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.