195 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 133,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739292556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
63055739292556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 446 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 881 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 634 433 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 106 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 889 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 382 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 120 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 653 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 447 008 $ Poids 35 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 930 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 337 894 $ Poids 30 % |
| 7 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 068 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 713 348 $ Poids 14 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 560 $ Poids 13 % |
| 10 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 345 $ Poids 10 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 392 306 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.