175 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 305 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739293840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
63055739293840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 4 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 99 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 545 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 371 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 303 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 166 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 636 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 833 $ Poids 44 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 954 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 383 $ Poids 41 % |
| 8 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 924 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 284 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 358 430 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 431 679 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 361 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 144 $ Poids 19 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 706 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 375 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.