140 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 59,1 m² · constr. 1976 · terrain 10 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 800,7 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739294691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
63055739294691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 338 207 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 501 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 427 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 191 910 $ Poids 47 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 699 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 185 605 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 405 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 309 937 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 654 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 776 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 254 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 375 335 $ Poids 27 % |
| 11 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 581 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 267 058 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 575 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 102 590 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.