9170 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 69,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 336,7 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739297405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
63055739297405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 356 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 539 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 622 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −300 $ | 58 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 770 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 190 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 952 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 969 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 129 952 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 037 $ Poids 45 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 524 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 341 128 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.